Sơn Phúc Green City Tuyên Quang – Khu đô thị mới bên bờ sông Lô

Khám phá Sơn Phúc Green City Tuyên Quang – khu đô thị mới ven sông Lô, pháp lý minh bạch, tiện ích xanh, giá bán chỉ từ 18 triệu/m².

1. Giới thiệu tổng quan

Sơn Phúc Green City Tuyên Quang là khu đô thị mới nằm ngay trung tâm thành phố, tọa lạc bên bờ sông Lô – vị trí được đánh giá cao về phong thủy và cảnh quan. Với quy mô gần 20 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 36%, dự án hướng đến một không gian sống xanh – hiện đại – bền vững.

Điểm nhấn nổi bật là hồ điều hòa rộng ~2 ha, công viên cây xanh và dãy shophouse thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời.

2. Vị trí & Quy mô dự án

Vị trí

Địa chỉ: Đường Phạm Văn Đồng, phường Hưng Thành, TP. Tuyên Quang
Kết nối tiện ích:
🌉 Cầu Tình Húc: ~800m
🏛 Trung tâm hành chính công: ~1,9km
🌆 Quảng trường trung tâm: ~2,5km
🏢 UBND tỉnh Tuyên Quang: ~2,7km
🏥 Bệnh viện đa khoa tỉnh: ~3,4km

Lợi thế: Nằm ngay trung tâm, vừa gần sông Lô, vừa thuận tiện di chuyển đến các trục hành chính – thương mại – văn hóa.

Quy mô

Tổng diện tích: ~19,8 ha
Mật độ xây dựng: ~36%
Tổng số sản phẩm: ~539 căn
175 Shophouse
304 Liền kề
30 Biệt thự
Diện tích lô: 75m² – 227m²
Loại hình: Liền kề – Shophouse – Biệt thự

3. Pháp lý & Quy hoạch

Pháp lý

Quy hoạch chi tiết phường Hưng Thành: 361/QĐ-UBND (18/11/2019)
Chấp thuận nhà đầu tư: 216/QĐ-UBND (12/05/2021)
Giao đất đợt 1: 176/QĐ-UBND (07/04/2022)
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài, sổ đỏ từng lô

👉 Đây là dự án có pháp lý minh bạch, được phê duyệt bởi UBND tỉnh và công bố công khai.

Quy hoạch hạ tầng

Điện – nước – viễn thông ngầm hóa.
Hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải riêng biệt.
Giao thông nội khu đồng bộ, bờ kè ven hồ chống sạt lở, thoát lũ an toàn.

4. Tiện ích & Hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật

Chiếu sáng, cấp thoát nước hiện đại.
Hạ tầng giao thông nội bộ liên kết với đường Phạm Văn Đồng.

Hạ tầng xã hội

Phố đi bộ & tuyến shophouse thương mại.
Phòng gym, vườn yoga, cửa hàng tiện ích.

Cảnh quan & không gian sống

Hồ điều hòa ~2 ha kết hợp công viên cây xanh.
Đường dạo bộ, không gian thư giãn ven hồ.

Giao thông kết nối

Kết nối nhanh tới trung tâm TP Tuyên Quang, các trục QL2, cầu Tình Húc và hạ tầng liên vùng.

5. Tiềm năng đầu tư

Lợi thế

Vị trí trung tâm, cảnh quan ven sông, phong thủy “tụ thủy sinh tài”.
Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh.

Nhu cầu thị trường

Nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại Tuyên Quang ngày càng tăng.
Thương mại – dịch vụ nội đô phát triển mạnh, hỗ trợ phân khúc shophouse.

Khả năng sinh lời

Shophouse: tiềm năng cho thuê – kinh doanh.
Liền kề, biệt thự: gia tăng giá trị khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện.

Rủi ro cần lưu ý

Tiến độ pháp lý từng giai đoạn (nên theo sát cập nhật UBND).
Vị trí ven sông cần chú trọng thoát lũ & kè chắn.
Người mua cần chọn lô rõ ràng về cao độ nền & pháp lý.

6. Giá bán & Chính sách

Giá tham khảo: 18 – 19 triệu/m²
Ví dụ: Lô 100 m² có giá ~1,8 – 1,9 tỷ đồng
Chính sách: có thể kết hợp vay ngân hàng, thanh toán theo tiến độ.

7. Tiến độ thi công

San nền đạt ~65–67% (cuối 2023).
Hệ thống thoát nước, kè hồ cơ bản hoàn thiện.
Hạ tầng nội khu đang gấp rút triển khai.
Bàn giao dự kiến: Quý IV/2024 (khách hàng nên kiểm chứng thực tế cập nhật 2025).

8. Kết luận & Khuyến nghị

Sơn Phúc Green City Tuyên Quang là dự án đô thị trung tâm hiếm hoi có vị trí ven sông Lô, pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư sinh lời bền vững.

👉 Khuyến nghị:

Nhà đầu tư nên ưu tiên lô shophouse mặt đường chính.
Người mua để ở có thể chọn các lô liền kề gần công viên – hồ điều hòa để tận hưởng không gian sống xanh.

9. FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Sơn Phúc Green City ở đâu? → Tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, phường Hưng Thành, TP. Tuyên Quang, gần cầu Tình Húc và sông Lô.

2. Quy mô dự án bao nhiêu ha? → Khoảng 19,8 ha với tổng 539 sản phẩm gồm liền kề, shophouse, biệt thự.

3. Dự án có pháp lý rõ ràng chưa? → Có, với các quyết định quy hoạch – giao đất – chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh.

4. Ai nên mua/đầu tư dự án này? → Người mua an cư tại trung tâm, nhà đầu tư khai thác cho thuê – kinh doanh shophouse, hoặc gia tăng giá trị tài sản lâu dài.

5. Ai phân phối chính thức? → Dự án được phân phối bởi KLand – sàn thương mại BĐS số hóa tiên phong tại Tuyên Quang.

10. CTA & Source context

Thông tin doanh nghiệp (NAP)

Tên thương hiệu: Công ty Cổ phần KLand Việt Nam
Địa chỉ: 43 Đường Lý Thái Tổ, Phường Minh Xuân, Tỉnh Tuyên Quang
Hotline: 02463.27.27.27
Website: www.kland.vn

👉 “Hãy để KLand đồng hành cùng bạn – bảo mật, an toàn, tối ưu lợi ích trong hành trình đầu tư tại Sơn Phúc Green City Tuyên Quang.”