Mua Bán Nhà Đất Tuyên Quang 2025: Giá • Khu Vực Hot • Tin Chính Chủ

Bạn đang tìm nhà đất tại Tuyên Quang với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và có thể giao dịch nhanh? Tại trang này, chúng tôi cập nhật bảng giá theo khu vực, gợi ý khu hot gần trung tâm, bộ lọc <1 tỷ và tin chính chủ được xác minh mỗi ngày.

Đội ngũ môi giới địa phương hỗ trợ định giá – xem nhà – pháp lý – công chứng trọn gói, cam kết phản hồi trong 15 phút. Kéo xuống để xem giá mới nhất, chọn khu vực mong muốn hoặc bấm Nhận danh sách hôm nay để được gửi 10 căn phù hợp nhất ...

Mua Bán Nhà Đất Tuyên Quang 2025: Giá • Khu Vực Hot • Tin Chính Chủ

Zalo: 0975 634 828 | Hotline: 02463.27.27.27 | Địa chỉ: 43 Đ. Lý Thái Tổ, TDP Tân Quang 10, TP Tuyên Quang (xem chỉ đường tới văn phòng).

Giới thiệu & lý do chọn KLand

KLand là sàn thương mại bất động sản số hóa xuất phát từ Tuyên Quang, tập trung giải quyết ba nhu cầu cốt lõi: tìm nhanh – giá chuẩn – pháp lý an tâm. Chúng tôi kết hợp dữ liệu thị trường, quy trình xác minh sổ sách – quy hoạch và mạng lưới cộng tác viên phủ phường/xã để rút ngắn thời gian giao dịch, giảm chi phí và bảo vệ lợi ích cho cả người mua lẫn người bán.

Khác với kênh rao vặt đại trà, KLand ưu tiên tin chính chủ đã sàng lọc. Mỗi tin được gắn nhãn “Đã kiểm tra sổ/quy hoạch” khi đã qua bước đối chiếu cơ bản. Nếu hồ sơ pháp lý phát sinh vấn đề nghiêm trọng khiến giao dịch không thể tiếp tục, chúng tôi cam kết hoàn phí đặt cọc theo điều kiện công khai. Người bán có thể xem thêm dịch vụ ký gửi bất động sản Tuyên Quang để bán nhanh, đúng giá trị.

Trên di động, thanh CTA nổi luôn hiển thị: Nhận danh sách hôm nay (Zalo) và Gọi ngay. Với người mua nhạy giá, bộ lọc “<1 tỷ”, “Chính chủ”, “Gần trung tâm” giúp sàng lọc trong vài thao tác. Người bán dùng mục Ký gửi an tâm để được thẩm định – chụp ảnh – đăng tin – dẫn khách – công chứng trọn gói.

Bảng giá nhà đất TP Tuyên Quang (tham khảo)

Lưu ý: Giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo theo phường/xã và loại tài sản. Giá thực tế thay đổi theo vị trí, lộ giới, pháp lý, hiện trạng và thương lượng. Hãy liên hệ để định giá miễn phí theo căn cụ thể.

Cách đọc bảng giá nhanh

Nhà phố: mặt tiền/đường lớn, phù hợp kinh doanh; biên độ giá chịu tác động mạnh bởi vị trí và bề ngang.
Nhà riêng: trong ngõ/hẻm hoặc khu dân cư; phù hợp an cư; giá phụ thuộc hạ tầng hẻm và tiện ích lân cận.
Đất nền: thửa đất thổ cư/đất ở; cần chú ý chỉ giới, quy hoạch, hành lang an toàn.

Bảng giá theo phường/xã (min–max; giá/m²)

Khu vực (TP Tuyên Quang)

Nhà phố (tỷ/căn · đ/m²)

Nhà riêng (tỷ/căn · đ/m²)

Đất nền (tỷ/lô · đ/m²)

Tân Quang

2.5–6.5 · 25–60tr

1.4–3.2 · 15–35tr

0.9–2.2 · 9–25tr

Minh Xuân

2.2–5.8 · 22–55tr

1.2–2.8 · 13–30tr

0.8–1.9 · 8–22tr

Phan Thiết

2.0–5.2 · 20–52tr

1.1–2.5 · 12–28tr

0.7–1.8 · 7–20tr

An Tường

1.8–4.8 · 18–48tr

1.0–2.3 · 11–26tr

0.6–1.6 · 6–18tr

Mỹ Lâm

1.7–4.5 · 17–45tr

0.95–2.2 · 10–24tr

0.55–1.5 · 6–17tr

Đội Cấn

1.6–4.2 · 16–42tr

0.9–2.0 · 9–22tr

0.5–1.4 · 5–16tr

Tràng Đà

1.4–3.8 · 14–38tr

0.85–1.9 · 9–20tr

0.45–1.3 · 5–15tr

Gợi ý: Muốn biết giá tháng hiện tại theo từng tuyến đường? Nhấn Nhận danh sách hôm nay hoặc xem tin tức ký gửi nhà đất Tuyên Quang để cập nhật.

Biến động 6–12 tháng gần đây

Phân khúc nhà riêng 1–3 tỷ giữ nhịp giao dịch tốt nhờ nhu cầu ở thật. Đất nền phân hóa theo khoảng cách tới trục Phạm Hùng và khu dân cư đang hoàn thiện hạ tầng. Tân Quang – Minh Xuân thanh khoản tốt dưới 3 tỷ; An Tường – Mỹ Lâm hút tệp ngân sách 1–2 tỷ nhờ quỹ đất rộng. Mặt bằng giá có thể nhích theo tiến độ đầu tư công nhưng không quá đột biến ở sản phẩm an cư vừa tầm.

Khu vực hot & tiện ích đáng chú ý

Quyết định khu vực phù hợp giúp tối ưu trải nghiệm sống lẫn tiềm năng tăng giá.

Trung tâm hành chính – trục Phạm Hùng

Gần sở ban ngành, thương mại dịch vụ, ngân hàng, trường học. Nhà mặt phố phù hợp kinh doanh/cho thuê; nhà riêng trong ngõ thông giá mềm hơn nhưng vẫn thuận tiện.

Gần Đại học Tuyên Quang, bệnh viện, chợ

Thuận tiện di chuyển, nhu cầu ở thuê ổn định; nhà riêng và đất nền quanh cụm tiện ích có thanh khoản tốt. Ưu tiên thửa đất có lộ giới rõ, điện nước ổn định, dễ xin phép xây dựng.

Khu dân cư mới – cửa ngõ mở rộng

An Tường – Mỹ Lâm – Tràng Đà hưởng lợi từ nâng cấp đường kết nối. Đất nền pháp lý rõ phù hợp phương án “mua đất – xây nhà”, đặc biệt cho ngân sách 1–2 tỷ.

Phân khúc dưới 1 tỷ – cơ hội & lưu ý

Ngân sách <1 tỷ vẫn khả thi nếu linh hoạt về vị trí và diện tích.

Ai phù hợp?

Gia đình trẻ cần tổ ấm đầu tiên, chấp nhận cải tạo dần.
Nhà đầu tư an toàn vốn, ưu tiên đất ở có thể xây trong ngắn hạn.
Người mua tìm lô nhỏ hoặc nhà cấp 4 ở khu dân cư hiện hữu.

6 rủi ro nên tránh

Quy hoạch treo/đường dự phóng.
Lộ giới không đạt chuẩn, vướng lối đi chung.
Sổ chung, giấy tờ chưa hoàn chỉnh.
Sai đơn vị hành chính trên hồ sơ.
Hành lang an toàn (đường, thủy lợi) chưa xác minh.
Tranh chấp/thế chấp chưa giải quyết.

Danh sách mẫu <1 tỷ (Offer – placeholder)

Đất ở 85m² Tràng Đà – đường ô tô; Giá: 790 triệu – Gọi: 02463.27.27.27 – Tra cứu quy hoạch (đang cập nhật)
Nhà cấp 4 60m² Mỹ Lâm – sổ riêng; Giá: 890 triệu – Nhắn Zalo nhận video
Đất nền 70m² An Tường – hạ tầng tốt; Giá: 950 triệu – Đặt lịch xem
Đất thổ cư 65m² Đội Cấn – ngõ thông; Giá: 870 triệu – Xem vị trí bản đồ
Nhà riêng 58m² Tràng Đà – gần chợ; Giá: 920 triệu – Công chứng nhanh

Bấm Nhận danh sách hôm nay để nhận 10 căn mới nhất theo tiêu chí của bạn trong 15 phút.

Tin chính chủ hôm nay

Mỗi thẻ tin hiển thị giá – diện tích – vị trí – trạng thái pháp lý – ngày cập nhật.

Nhà phố 3T 90m² Tân Quang – 5.1 tỷ. Pháp lý: Đã kiểm tra sổ/quy hoạch. Cập nhật: hôm nay. Gọi ngay hoặc Nhắn Zalo.
Nhà riêng 2T 70m² Minh Xuân – 2.45 tỷ. Pháp lý: Đã đối chiếu quy hoạch. Cập nhật: hôm nay. Đặt lịch xem.
Đất nền 100m² An Tường – 1.45 tỷ. Pháp lý: Sẵn công chứng. Cập nhật: hôm nay. Tra cứu quy hoạch.
Nhà riêng 1T 62m² Mỹ Lâm – 1.68 tỷ. Pháp lý: Sổ riêng. Cập nhật: hôm nay. Xem video.

Gợi ý: Theo dõi trang chủ KLand để xem danh mục mới và các bài tư vấn cập nhật.

Quy trình & pháp lý địa phương 2025 – sang tên nhanh, an tâm giao dịch

Đi đúng quy trình, hồ sơ đủ và thông tin chính xác giúp tiết kiệm thời gian, chi phí.

1) Đặt cọc – kiểm tra pháp lý

Hồ sơ: CMND/CCCD, sổ hồng, giấy ủy quyền (nếu có), tình trạng hôn nhân.
Kiểm tra sổ: tờ/thửa, diện tích, mục đích, thời hạn; xác nhận không kê biên/thế chấp hoặc có lộ trình giải chấp.
Hợp đồng đặt cọc: nêu rõ giá – thời hạn – chế tài – tình trạng pháp lý, địa chỉ theo tên hành chính hiện hành.

2) Kiểm tra quy hoạch

Tra cứu trên bản đồ/cổng quy hoạch; chú ý hành lang an toàn, chỉ giới, lộ giới.
Hỗ trợ một chạm bằng nút “Tra cứu quy hoạch” dưới mỗi thẻ tin.

3) Công chứng – sang tên – thuế/phí

Hồ sơ công chứng: sổ gốc, giấy tờ tùy thân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu cần).
Thuế/phí: thuế TNCN, lệ phí trước bạ, phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ.
Thời gian tham khảo: chuẩn bị 1–3 ngày; công chứng 1 ngày; đăng bộ 7–15 ngày tùy hồ sơ.

4) Checklist PDF thực địa (lead magnet)

Tải miễn phí Checklist PDF thực địa Tuyên Quang gồm: kiểm quy hoạch, lối đi, lộ giới, công chứng – đăng bộ, mẫu đặt cọc; có mapping tên phường/xã sau điều chỉnh. Để nhận file, gửi Zalo tại form Nhận danh sách hôm nay.

So sánh kênh mua bán uy tín tại Tuyên Quang

Kênh

Ưu điểm

Hạn chế

Sàn rao vặt quốc gia

Lượng tin lớn, bộ lọc giá/vị trí

Tin trùng lặp, khó xác minh pháp lý

Nhóm Facebook địa phương

Nhanh, tương tác cộng đồng

Nhiễu tin, rủi ro lừa đảo

KLand (dịch vụ địa phương)

Tin sàng lọc, nhãn đã kiểm tra sổ/quy hoạch, hỗ trợ xem nhà – pháp lý – công chứng, phản hồi <15 phút

Số tin mỗi ngày chọn lọc, ưu tiên chất lượng

Cần bán nhanh? Truy cập Ký gửi. Đang mua theo tiêu chí? Gửi ngân sách + phường/đường; chúng tôi sẽ gợi ý 10 căn phù hợp ngay trong ngày.

Dịch vụ trọn gói & cam kết của KLand

Định giá chuẩn theo khu vực: so sánh giao dịch tương tự, tốc độ hấp thụ, cạnh tranh; báo giá giúp bán nhanh – tối ưu biên lợi nhuận.
Chụp ảnh – video – đo vẽ: chuẩn hóa dữ liệu, tăng tỷ lệ xem nhà thật.
Đăng tin – phân phối thông minh: ưu tiên kênh phù hợp, chạy remarketing theo hành vi.
Dẫn khách – đàm phán – công chứng: quy trình khép kín; hoàn phí đặt cọc nếu hồ sơ fail (điều kiện áp dụng).
Chăm sóc sau bán: hướng dẫn thủ tục, hóa đơn – lệ phí; hỗ trợ giấy tờ cư trú nếu cần.

Case study nhanh

Nhà riêng 70m² Minh Xuân: niêm yết 2.55 tỷ → 2.48 tỷ trong 23 ngày.
Đất nền 90m² An Tường: chỉnh lối đi, xác minh quy hoạch → 1.42 tỷ trong 18 ngày.
Nhà phố 95m² Tân Quang: chiến lược giá bậc thang → 5.0 tỷ sau 21 ngày.

Muốn gia tăng thu nhập từ giới thiệu khách/nguồn hàng? Xem chương trình cộng tác viên bđs Tuyên Quang để đồng hành cùng KLand.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

Mua nhà dưới 1 tỷ ở TP Tuyên Quang khu nào dễ tìm? Cân nhắc Tràng Đà, Mỹ Lâm, An Tường, Đội Cấn với đất nền nhỏ hoặc nhà cấp 4; ưu tiên vị trí gần chợ – trường – y tế.

Giá nhà đất Tuyên Quang 2025 tăng hay giảm? Nhìn chung ổn định, phụ thuộc hạ tầng, tiện ích, nhu cầu ở thật và khả năng vay. Sản phẩm 1–3 tỷ và đất nền pháp lý rõ vẫn thanh khoản tốt.

Đặt cọc cần giấy tờ gì? Cần CCCD/CMND, sổ hồng, thông tin hôn nhân; nếu có ủy quyền phải kèm giấy ủy quyền công chứng. Hợp đồng nêu rõ giá – thời hạn – chế tài – tình trạng pháp lý.

Công chứng & sang tên mất bao lâu? Chuẩn bị 1–3 ngày; công chứng 1 ngày; đăng bộ 7–15 ngày tùy hồ sơ.

Phí môi giới bao nhiêu? Có hoàn phí nếu giao dịch không thành? Phí thỏa thuận minh bạch theo gói dịch vụ. Nếu giao dịch không thành vì lý do pháp lý nghiêm trọng không do người mua, KLand áp dụng hoàn phí đặt cọc theo điều kiện.

Kiểm tra quy hoạch như thế nào? Dùng nút “Tra cứu quy hoạch” dưới thẻ tin hoặc liên hệ tư vấn viên để kiểm tra tờ/thửa, chỉ giới, hành lang; cần thiết có thể trích lục.

Nhà hẻm vs mặt phố chênh bao nhiêu? Nhà mặt phố giá cao hơn nhờ khả năng kinh doanh; nhà hẻm giá mềm, phù hợp an cư. Mức chênh tùy vị trí, bề ngang, lưu lượng xe.

Muốn bán nhanh – ký gửi ra sao? Để lại thông tin ở trang ký gửi bđs Tuyên Quang; đội ngũ sẽ định giá – chụp ảnh – đăng tin – dẫn khách – công chứng theo quy trình khép kín.

Nhận danh sách hôm nay

Muốn nhận 10 căn phù hợp nhất với ngân sách và khu vực ưa thích? Nhấn Nhận danh sách hôm nay để tư vấn viên gửi qua Zalo trong 15 phút. Hoặc gọi 02463.27.27.27 để đặt lịch xem nhà trong ngày.

Bước 1: Chọn mục đích, ngân sách, loại BĐS.
Bước 2: Chọn phường/đường (autocomplete), nhập Zalo/Hotline, chọn khung giờ liên hệ.
Sau khi gửi: nhận 10 căn gợi ý kèm bản đồ, tình trạng pháp lý và ước tính chi phí giao dịch.

Liên kết nhanh: ghé trang chủ KLand mua bán nhà đất Tuyên Quang hoặc cập nhật Ký gửi nhà đất Tuyên Quang – Nhanh, minh bạch, đúng giá.

Thông tin doanh nghiệp – NAP & tác giả

Công ty Cổ phần KLand Việt Nam
Địa chỉ: 43 Đ. Lý Thái Tổ, TDP Tân Quang 10, Tuyên Quang, 22110, Việt Nam – Xem chỉ đường Google Map
Hotline: 02463.27.27.27 – Email: cskh@kland.com.vn – Giờ làm việc: Thứ 2–CN (08:00–18:00)
Mạng xã hội: Facebook, Zalo OA, LinkedIn, TikTok, YouTube

Thông tin tác giả

Họ tên: Công Tuân. – Môi giới/Định giá viên (Chứng chỉ số: 23-xxx/2025)
Kinh nghiệm: 7 năm – 280+ giao dịch tại TP Tuyên Quang & lân cận
Chuyên môn: Nhà phố/nhà riêng 1–3 tỷ, đất nền an cư, pháp lý & định giá
Cam kết: minh bạch, bảo mật, đồng hành đến lúc sang tên hoàn tất