Danko Center (Kim Phú, Tuyên Quang): Khu đô thị cao cấp 828,5 tỷ đồng – “Trái tim mới” của thành phố Tuyên Quang

Tổng quan dự án

Tại trung tâm phát triển năng động của tỉnh Tuyên Quang, dự án Danko Center – Khu đô thị Kim Phú đang được xem là biểu tượng mới của đô thị hiện đại, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của khu vực trung du miền Bắc.

Với tổng vốn đầu tư 828,5 tỷ đồng, quy mô 42,56 ha, mật độ xây dựng khoảng 38%, Danko Center mang đến một quần thể đô thị cao cấp gồm shophouse, biệt thự, liền kề cùng hệ thống tiện ích đồng bộ – hướng đến cộng đồng cư dân văn minh, năng động và thịnh vượng.

Key Facts – Thông tin chính

Vị trí & Kết nối chiến lược

Danko Center tọa lạc trên trục Quốc lộ 2, thuộc xã Kim Phú, TP. Tuyên Quang – vị trí được đánh giá là đầu mối giao thương quan trọng kết nối trung tâm tỉnh với các tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ, Hà Nội – Việt Trì.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển:

• 5 phút đến trung tâm TP. Tuyên Quang
• 15 phút đến khu công nghiệp Long Bình An
• 2 giờ đến Hà Nội qua cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông khu vực không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản, mà còn thu hút các doanh nghiệp, dịch vụ và cư dân đến sinh sống, đầu tư.

Mặt bằng & Cơ cấu sản phẩm

Không gian quy hoạch hiện đại

Trải rộng trên diện tích hơn 42,56 ha, Danko Center được quy hoạch bài bản với các phân khu nhà ở, thương mại, tiện ích công cộng và mảng xanh đan xen.

Các dòng sản phẩm chính gồm:

• Nhà liền kề (533 căn): phù hợp nhu cầu an cư, diện tích linh hoạt.
• Shophouse (233 căn): vị trí mặt trục chính, tiềm năng kinh doanh cao.
• Biệt thự song lập (92 căn) và đơn lập (66 căn): phong cách Tân cổ điển, không gian riêng biệt.

Công trình shophouse tại các lô SH01–SH13 được chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, tạo sự đồng bộ kiến trúc và tối ưu chi phí hoàn thiện cho khách hàng.

Tiện ích nội khu & Hạ tầng xã hội

Một điểm nổi bật của Danko Center là hệ thống tiện ích đồng bộ hiếm có tại Tuyên Quang.

Tiện ích nổi bật gồm:

• Công viên cây xanh và hồ cảnh quan – không gian sinh thái cân bằng.
• Trường học liên cấp & cơ sở y tế – phục vụ cư dân ngay trong khu đô thị.
• Trung tâm thương mại – dịch vụ quy mô lớn.
• Hệ thống đường nội bộ quy hoạch tiêu chuẩn, giao thông nội khu thuận tiện.

Bên cạnh đó, dự án dành khoảng 62% diện tích cho không gian mở, hướng đến lối sống “xanh, sạch, tiện nghi” – đúng chuẩn khu đô thị kiểu mẫu mới của Tuyên Quang.

Pháp lý & Tiến độ triển khai

Danko Center là một trong số ít dự án tại Tuyên Quang có pháp lý minh bạch và hồ sơ đầu tư rõ ràng.

Các mốc pháp lý quan trọng:

• QĐ 156/QĐ-UBND ngày 08/05/2020: Chấp thuận chủ trương đầu tư.
• QĐ 74/QĐ-UBND ngày 18/03/2020: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
• QĐ 226/QĐ-UBND ngày 13/05/2021: Lựa chọn nhà đầu tư chính thức – Sun Times Group.

Hiện nay, hạ tầng giai đoạn 1 (đường nội khu, san nền, cấp thoát nước) đã hoàn thành khoảng 70–80%, dự kiến hoàn thiện toàn bộ vào Q4/2026.

Tiềm năng & Cơ hội đầu tư

Gia tăng giá trị bền vững

Với vị trí chiến lược và quy hoạch chuẩn, Danko Center hứa hẹn tăng giá trị mạnh khi hạ tầng vùng hoàn thiện – đặc biệt khi tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ và vành đai nội đô đi vào hoạt động.

Thị trường cho thuê tiềm năng

Với quy mô dân số dự kiến 5.500 người, khu đô thị hình thành sẽ tạo nhu cầu lớn cho dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí, mở ra cơ hội cho cho thuê shophouse và liền kề thương mại.

Thị trường thứ cấp & môi giới

Danko Center được đánh giá là “hàng nóng” với giới môi giới khu vực miền Bắc – nhờ pháp lý rõ, quy hoạch hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời tốt. KLand, với vai trò sàn BĐS số hóa tiên phong, là một trong những đơn vị phân phối uy tín tại Tuyên Quang.

Rủi ro & Lưu ý

Dù sở hữu nhiều ưu thế, nhà đầu tư cũng cần xem xét các yếu tố sau:

• Hạ tầng ngoại vi: cần theo dõi tiến độ hoàn thiện các tuyến kết nối và hệ thống điện – nước.
• Sức mua địa phương: cần chiến lược bán hàng phù hợp với thu nhập trung bình khu vực, không nên định vị giá quá cao.
• Tiến độ pháp lý & bàn giao: nên cập nhật định kỳ qua đơn vị phân phối uy tín như KLand để đảm bảo minh bạch.

So sánh cạnh tranh khu vực

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1️⃣ Dự án Danko Center đã có pháp lý hoàn chỉnh chưa? → Đã có Quyết định 156/QĐ-UBND (2020) và Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

2️⃣ Khi nào dự án hoàn thiện hạ tầng và bàn giao? → Dự kiến hoàn thành hạ tầng vào quý IV/2026, bàn giao từng giai đoạn từ 2025.

3️⃣ Shophouse bàn giao hoàn thiện hay thô? → Chủ đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài tại các lô SH01–SH13.

4️⃣ Tiện ích nào đã hoàn thành? → Giai đoạn 1: công viên, đường nội khu, hệ thống điện – nước; trung tâm thương mại đang xây dựng.

5️⃣ Tôi có thể xem pháp lý ở đâu? → KLand cung cấp bản sao pháp lý xác minh theo từng phân khu – liên hệ hotline 02463.27.27.27.

Kết luận

Danko Center – Khu đô thị Kim Phú đang dần định hình là trung tâm đô thị mới của TP. Tuyên Quang, với quy hoạch hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí kết nối chiến lược.

Dù cần theo dõi tiến độ hạ tầng và sức mua thực tế, đây vẫn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn và cư dân mong muốn sở hữu không gian sống xanh – tiện nghi.

Nguồn trích dẫn & xác minh

1. VietnamFinance – Thông tin tổng mức đầu tư & cơ cấu chi phí Danko Center (2024).
2. Báo Tuyên Quang – Quyết định 156/QĐ-UBND ngày 08/05/2020, QĐ 74/QĐ-UBND ngày 18/03/2020.
3. CafeLand – Tổng quan quy hoạch chi tiết & thông tin pháp lý 1/500.
4. Website chủ đầu tư Sun Times Group – Giới thiệu dự án & quy mô sản phẩm.

Giới thiệu KLand – Sàn thương mại bất động sản số hóa tiên phong

KLand Việt Nam – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực PropTech & giao dịch bất động sản số hóa, cung cấp giải pháp minh bạch – nhanh chóng – hiệu quả cho khách hàng tại Tuyên Quang và miền Bắc.

Dịch vụ nổi bật:

• Phân phối & tiếp thị dự án bất động sản.
• Giải pháp tài chính & hợp tác đầu tư.
• Ký gửi, mua bán & chuyển nhượng BĐS an toàn.
• Đào tạo môi giới & cộng tác viên chuyên nghiệp.

🌿 Sứ mệnh: Kiến tạo không gian sống xanh, an toàn và bền vững. 🌐 Website: www.kland.com.vn