Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang

Khám phá Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang: 540ha sinh thái, tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch, cơ hội đầu tư bền vững.

Giới thiệu tổng quan

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái đang trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đặc biệt là các tỉnh miền núi phía Bắc. Với lợi thế thiên nhiên phong phú, cảnh quan hữu tình và tiềm năng du lịch chưa khai thác hết, Tuyên Quang đang dần vươn lên trở thành điểm đến mới cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống xanh.

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang ra đời như một bước ngoặt, định vị trở thành biểu tượng mới của vùng đất thủ đô cách mạng. Với quy mô hơn 540 ha, dự án mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên, nghỉ dưỡng và nhịp sống hiện đại. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.

Vị trí & Quy mô dự án

Vị trí

Địa chỉ: phường Mỹ Lâm (TP. Tuyên Quang), xã Mỹ Bằng (Yên Sơn) và một phần xã Kim Phú (TP. Tuyên Quang).
Tiếp giáp:
Phía Bắc: Quốc lộ 37 & khu dân cư Mỹ Lâm.
Phía Nam: xã Nhữ Hán (Yên Sơn) & xã Kim Phú.
Phía Tây: xã Mỹ Bằng.
Phía Đông: phường Mỹ Lâm.
Lợi thế: Gần trung tâm TP. Tuyên Quang, gắn với suối khoáng Mỹ Lâm nổi tiếng, hứa hẹn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – du lịch lớn của vùng.

Quy mô

Tổng diện tích: 540,25 ha.
Tổng vốn đầu tư: 18.345 tỷ đồng.
Dân số dự kiến: ~20.000 người.
Loại hình sản phẩm: biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề, shophouse, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại.
Phân khu chính: A (nhà ở thấp tầng), B (biệt thự nghỉ dưỡng), C (dịch vụ – thương mại – công viên).

Pháp lý & Quy hoạch

Pháp lý

Quyết định chủ trương đầu tư: 820/QĐ-TTg ngày 10/7/2023 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Quy hoạch chi tiết 1/500: 268/QĐ-UBND ngày 24/7/2024 của UBND tỉnh Tuyên Quang.
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.

Quy hoạch hạ tầng

Đất ở: ~211 ha (39%).
Đất cây xanh & cảnh quan: ~202,42 ha.
Đất mặt nước: ~34,28 ha.
Đất hạ tầng giao thông: ~30 ha.
Mật độ xây dựng: ~40%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Quy hoạch dự án được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, vừa đảm bảo mật độ dân cư hợp lý, vừa giữ gìn hệ sinh thái rừng và mặt nước tự nhiên.

Tiện ích & Hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống cấp điện, cấp nước và viễn thông đồng bộ.
Hồ điều hòa, trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Đường nội khu rộng rãi, kết nối mạch lạc, đảm bảo lưu thông và phòng chống ngập úng.

Hạ tầng xã hội

Giáo dục: Trường liên cấp, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em.
Y tế: Bệnh viện quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng khám đa khoa.
Thương mại & dịch vụ: Trung tâm thương mại, phố mua sắm, shophouse.

Cảnh quan & không gian sống

Hơn 200 ha công viên cây xanh và mặt nước, mang đến không gian sống trong lành.
Hồ sinh thái, đường dạo bộ ven hồ, quảng trường cộng đồng.
Khu nghỉ dưỡng, spa, thể thao ngoài trời, không gian tổ chức sự kiện.

Giao thông kết nối

Trung tâm TP. Tuyên Quang: 10 phút.
Hà Nội: 2,5 giờ qua cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Các tỉnh lân cận: dễ dàng di chuyển đến Hà Giang, Thái Nguyên, Phú Thọ.

Tiềm năng đầu tư

Lợi thế

Sinh thái vượt trội: hơn 200 ha cây xanh, 34 ha mặt nước.
Phong thủy & thiên nhiên: nằm bên suối khoáng Mỹ Lâm – nguồn tài nguyên du lịch quý hiếm.
Uy tín chủ đầu tư: Vinhomes bảo chứng pháp lý, chất lượng, tiến độ.

Nhu cầu thị trường

Xu hướng sống xanh: sau đại dịch, nhu cầu về không gian sinh thái, nghỉ dưỡng tăng mạnh.
Du lịch Tuyên Quang: tốc độ tăng trưởng ấn tượng, Mỹ Lâm là điểm đến nổi bật.
Bất động sản nghỉ dưỡng miền núi: còn khan hiếm, tiềm năng tăng giá cao.

Khả năng sinh lời

Kinh doanh dịch vụ: shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng khai thác du lịch.
Tăng giá trị tài sản: dự án quy mô lớn, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và du lịch.
Cho thuê dài hạn: phù hợp với khách du lịch, chuyên gia, cư dân địa phương có nhu cầu.

Rủi ro cần lưu ý

Thủ tục chuyển đổi rừng sản xuất (155 – 235 ha theo từng báo cáo).
Tái định cư khoảng 4.000 hộ dân.
Vốn vay ngân hàng chiếm 74% tổng vốn đầu tư, tiềm ẩn rủi ro chi phí.

Kết luận & Khuyến nghị

Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là minh chứng cho sự phát triển bền vững và tầm nhìn dài hạn của Vinhomes tại miền núi phía Bắc. Với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, cảnh quan sinh thái phong phú, đây là cơ hội vàng cho những ai muốn vừa an cư, vừa đầu tư.

👉 Lời khuyên: Nhà đầu tư nên theo dõi tiến độ giải phóng mặt bằng, thời gian mở bán và chính sách thanh toán để nắm bắt cơ hội sớm nhất.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang ở đâu? → Tại phường Mỹ Lâm, TP. Tuyên Quang; xã Mỹ Bằng (Yên Sơn) và một phần xã Kim Phú.

2. Quy mô dự án bao nhiêu ha? → 540,25 ha, dân số dự kiến 20.000 người.

3. Pháp lý dự án đã rõ ràng chưa? → Có. QĐ 820/QĐ-TTg (2023) và QĐ 268/QĐ-UBND (2024) đã phê duyệt.

4. Khi nào dự án mở bán? → Dự kiến trong giai đoạn sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng (thông tin chi tiết sẽ được công bố chính thức).

5. Chính sách thanh toán dự kiến thế nào? → Thường chia thành nhiều đợt, kèm ưu đãi cho khách hàng đặt cọc sớm. KLand sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức.

6. Ai nên mua/đầu tư dự án này? → Nhà đầu tư dài hạn, khách hàng tìm nơi ở sinh thái và những người quan tâm đến kinh doanh du lịch.

7. Ai phân phối chính thức? → Dự kiến phân phối qua các sàn bất động sản uy tín, trong đó có KLand Việt Nam.

Thông tin doanh nghiệp

Tên thương hiệu: Công ty Cổ phần KLand Việt Nam
Địa chỉ: 43 Đường Lý Thái Tổ, Phường Minh Xuân, Tuyên Quang
Hotline: 02463.27.27.27
Website: www.kland.vn

👉 “Hãy để KLand đồng hành cùng bạn – bảo mật, an toàn, tối ưu lợi ích trong hành trình đầu tư tại Mỹ Lâm – Vinhomes Tuyên Quang.”