Phú Thọ mở rộng quỹ đất công nghiệp với 2 khu công nghiệp mới gần 600 ha

Phú Thọ phê duyệt quy hoạch 2 khu công nghiệp mới – Trung Hà II (161 ha) và Phù Ninh (409 ha), mở rộng gần 600 ha đất sạch, thu hút đầu tư công nghệ cao.

Trong tháng 7/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã chính thức phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho KCN Trung Hà II (161 ha) và KCN Phù Ninh (409 ha). Đây là bước đi chiến lược giúp khu công nghiệp Phú Thọ mở rộng gần 600 ha đất công nghiệp sạch, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư trong và ngoài nước.

Với vị trí kết nối thuận lợi cùng định hướng thu hút ngành nghề công nghệ cao, hai khu công nghiệp này hứa hẹn trở thành động lực mới cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, đồng thời tạo thêm cơ hội cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Phú Thọ mở rộng quỹ đất công nghiệp với 2 khu công nghiệp mới gần 600 ha

Toàn cảnh khu công nghiệp Phú Thọ hiện nay

Tính đến nay, Phú Thọ có 32 khu công nghiệp (KCN) đã được quy hoạch, trong đó 16 KCN đi vào hoạt động hiệu quả, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động.

So với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc hay Hưng Yên, Phú Thọ đang có lợi thế về:

Quỹ đất sạch còn nhiều, giá thuê cạnh tranh.
Vị trí cửa ngõ kết nối Hà Nội, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, Quốc lộ 2.
Hướng đi phát triển khu công nghiệp xanh – bền vững.

Hai dự án KCN Trung Hà II và KCN Phù Ninh chính là điểm nhấn mới, bổ sung vào bức tranh phát triển công nghiệp trung du Bắc Bộ.

KCN Trung Hà II (161 ha) – điểm đến cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Vị trí chiến lược

Tọa lạc tại huyện Tam Nông, gần sông Hồng, tiếp giáp Quốc lộ 32C và thuận lợi kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Gần các tuyến vận tải đường thủy và đường bộ, thích hợp cho logistics.

Ngành nghề thu hút

Công nghiệp chế biến, chế tạo.
Điện tử, công nghệ thông tin.
Cơ khí lắp ráp hiện đại.
Máy nông nghiệp và thiết bị y tế.

Lợi thế nổi bật

Diện tích vừa phải, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn mở rộng sản xuất.
Giá thuê đất dự kiến cạnh tranh hơn so với KCN lớn tại Vĩnh Phúc hoặc Bắc Ninh.

KCN Phù Ninh (409 ha) – quy mô lớn, hướng tới công nghệ cao

Vị trí & kết nối

Nằm tại huyện Phù Ninh, gần trung tâm TP Việt Trì.
Kết nối nhanh với Quốc lộ 2, Quốc lộ 70, và các tuyến đường trục vùng.

Ngành nghề trọng điểm

Công nghiệp chế biến thực phẩm ứng dụng công nghệ cao.
Điện tử, cơ khí lắp ráp quy mô lớn.
Các ngành công nghiệp phụ trợ hỗ trợ chuỗi cung ứng FDI.

Lợi thế

Quy mô lớn, thích hợp thu hút các tập đoàn sản xuất quốc tế.
Có thể trở thành trung tâm công nghiệp mới của Phú Thọ trong 5–10 năm tới.

Chủ trương di dời cơ sở sản xuất khỏi khu dân cư

Một trong những mục tiêu quan trọng khi xây dựng hai KCN mới là:

Di dời các nhà máy không phù hợp ra khỏi khu dân cư trước năm 2030.
Giảm ô nhiễm môi trường, bảo đảm quy hoạch đô thị bền vững.
Tạo môi trường sản xuất xanh, đồng bộ hạ tầng xử lý nước thải, điện, nước.

Điều này giúp Phú Thọ vừa thu hút đầu tư, vừa giữ được sự cân bằng phát triển kinh tế – xã hội.

Cơ hội đầu tư tại KCN Trung Hà II & KCN Phù Ninh

Nhà đầu tư FDI
Có quỹ đất sạch quy mô lớn, thuận lợi đặt nhà máy mới.
Chi phí thuê cạnh tranh hơn Bắc Ninh, Vĩnh Phúc.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ
Thích hợp thuê diện tích vừa phải trong giai đoạn mở rộng.
Được hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ đầu tư địa phương.
Dịch vụ phụ trợ – bất động sản công nghiệp
Logistics, kho bãi, nhà xưởng xây sẵn.
Phát triển nhà ở công nhân, dịch vụ thương mại – ăn uống.

👉 Đây là cơ hội tiềm năng cho cộng tác viên môi giới bất động sản công nghiệp khi nhu cầu thuê đất, nhà xưởng tăng nhanh.

Thách thức & Lưu ý cho nhà đầu tư

Hạ tầng phụ trợ: đường vào KCN, cấp điện – cấp nước, xử lý nước thải phải hoàn thiện trước khi bàn giao đất.
Thủ tục pháp lý: cần minh bạch, tránh kéo dài thời gian phê duyệt.
Môi trường: yêu cầu cao về phát triển bền vững, nếu không đạt chuẩn xanh có thể gặp rủi ro phản ứng cộng đồng.

So sánh lợi thế Phú Thọ với các tỉnh công nghiệp khác

Bắc Ninh, Vĩnh Phúc: tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê đất 120–150 USD/m²/chu kỳ.
Phú Thọ: giá dự kiến thấp hơn (80–100 USD/m²/chu kỳ), lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng kết nối đang được đầu tư.
Hưng Yên: gần Hà Nội hơn nhưng quỹ đất hạn chế, chi phí cao.

📌 Như vậy, khu công nghiệp Phú Thọ hiện có lợi thế cạnh tranh về chi phí thuê và quỹ đất sẵn sàng.

Triển vọng 5–10 năm tới

Tỷ lệ lấp đầy dự kiến: Với tốc độ phát triển công nghiệp miền Bắc, hai KCN này có thể đạt tỷ lệ lấp đầy 70–80% trong vòng 7 năm.
Liên kết vùng: trở thành điểm trung chuyển chuỗi cung ứng Hà Nội – Vĩnh Phúc – Bắc Ninh – Lào Cai.
Chuyển dịch kinh tế – xã hội: tạo thêm hàng chục nghìn việc làm, thu hút dân cư về Phú Thọ.

Kết luận

Việc phê duyệt KCN Trung Hà II (161 ha) và KCN Phù Ninh (409 ha) đã khẳng định định hướng chiến lược của Phú Thọ trong phát triển công nghiệp. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư công nghiệp, từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến tập đoàn FDI.

Tuy nhiên, mức độ hấp dẫn còn phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng, tính minh bạch pháp lý và cam kết phát triển xanh. Nếu được triển khai đúng hướng, hai khu công nghiệp Phú Thọ mới sẽ trở thành động lực then chốt, đưa tỉnh vươn lên thành trung tâm công nghiệp trung du Bắc Bộ.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Khi nào KCN Trung Hà II và KCN Phù Ninh bắt đầu tiếp nhận nhà đầu tư? → Sau khi hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1, dự kiến từ 2026–2027.

2. Giá thuê đất KCN Phú Thọ so với Bắc Ninh có cạnh tranh không? → Có. Giá thuê ở Phú Thọ thường thấp hơn 20–30% so với Bắc Ninh, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.

3. Nhà đầu tư nước ngoài có ưu đãi gì khi vào KCN mới? → Chính quyền tỉnh thường áp dụng miễn/giảm thuế giai đoạn đầu, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn.

4. Các ngành nghề nào được ưu tiên tại 2 KCN mới? → Điện tử, CNTT, cơ khí lắp ráp, chế biến thực phẩm công nghệ cao, máy nông nghiệp, thiết bị y tế.

5. Cơ hội cho môi giới bất động sản công nghiệp tại Phú Thọ thế nào? → Rất lớn, vì nhu cầu thuê đất – nhà xưởng tại 2 KCN mới sẽ tăng nhanh trong vài năm tới.