An Tường Riverside Tuyên Quang – Tiềm năng đô thị ven sông Lô

Khám phá An Tường Riverside Tuyên Quang: vị trí ven sông Lô, tiện ích hiện đại, pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Tuyên Quang ngày càng sôi động với nhiều dự án đô thị mới. Trong số đó, An Tường Riverside Tuyên Quang nổi bật nhờ vị trí ven sông Lô – không chỉ thuận lợi về phong thủy, cảnh quan mà còn mang lại giá trị kết nối với trung tâm thành phố.

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn của đô thị Tuyên Quang, mang lại không gian sống hiện đại, xanh mát, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Gợi ý ảnh: toàn cảnh sông Lô lúc hoàng hôn – không gian mở yên bình.

Vị trí & Quy mô dự án

Vị trí chiến lược

An Tường Riverside nằm tại phường An Tường, TP. Tuyên Quang, ngay bên bờ sông Lô. Đây là vị trí vừa gần trung tâm vừa có lợi thế cảnh quan:

View sông Lô thoáng đãng: không gian sống chan hòa với thiên nhiên.
Phong thủy tốt: theo quan niệm Á Đông, nhà gần sông mang lại sinh khí và tài lộc.
Kết nối thuận lợi: từ dự án dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các trục đường lớn.

Quy mô & vốn đầu tư

Tổng diện tích: ~21,59 ha.
Tổng vốn đầu tư: gần 538,7 tỷ đồng.
Loại hình sản phẩm:
Nhà ở xã hội
Biệt thự
Shophouse
Thương mại – dịch vụ

Nhờ sự đa dạng về sản phẩm, dự án phù hợp cho cả người có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư muốn khai thác thương mại.

Pháp lý & Quy hoạch

Tình trạng pháp lý

Chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt.
Thời hạn hoạt động dự án: không vượt quá 50 năm kể từ khi được cấp phép.
Đã có gói thầu xác định giá đất cụ thể phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Quy hoạch tổng thể

Nằm trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất TP. Tuyên Quang.
Có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: cấp điện, nước, xử lý nước thải, thoát nước mưa, giao thông nội bộ.
Cần lưu ý: tiến độ hiện tại còn chậm, nhiều hạng mục “ì ạch” do vướng mắc GPMB.

📌 Điều này cho thấy, mặc dù pháp lý đã được triển khai, nhưng nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ để giảm thiểu rủi ro.

Tiện ích & Hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật

Điện, cấp nước sạch, hệ thống viễn thông, chiếu sáng đô thị.
Đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè và hệ thống thoát nước.
Bờ kè chống sạt lở, hạn chế rủi ro ngập lụt.

Hạ tầng xã hội

Giáo dục: trường học các cấp.
Y tế: trạm y tế, phòng khám khu vực.
Thương mại: shophouse, chợ, siêu thị mini.
Công viên – giải trí: không gian cây xanh, khu vui chơi trẻ em.

Cảnh quan ven sông

Điểm nhấn nổi bật của An Tường Riverside chính là cảnh quan ven sông:

Tuyến đường dạo bộ ven sông.
Công viên cây xanh, ghế nghỉ, không gian sinh hoạt cộng đồng.
Tầm nhìn thẳng ra sông Lô – một lợi thế hiếm có tại Tuyên Quang.

Kết nối giao thông

Dễ dàng kết nối trung tâm thành phố qua các tuyến đường ven sông.
Hưởng lợi từ cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ (khánh thành 2023), rút ngắn thời gian di chuyển tới Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Tiềm năng đầu tư

Lợi thế cạnh tranh

Vị trí ven sông hiếm có: giá trị tăng dần theo thời gian.
Không gian xanh: xu hướng sống “gần thiên nhiên” ngày càng được ưa chuộng.
Đa dạng sản phẩm: phù hợp cả nhu cầu ở thực và khai thác thương mại.

Nhu cầu thị trường

Người dân Tuyên Quang ngày càng quan tâm tới nhà ở chất lượng cao, có đầy đủ tiện ích.
Nhà phố thương mại (shophouse) ven sông đặc biệt phù hợp cho kinh doanh dịch vụ.

Khả năng sinh lời

Bất động sản ven sông thường có biên lợi nhuận tốt khi hạ tầng hoàn thiện.
Shophouse và biệt thự có thể khai thác cho thuê, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Rủi ro cần lưu ý

Tiến độ GPMB và hạ tầng có thể kéo dài.
Rủi ro thiên nhiên: lũ, xói lở, ngập úng.
Phụ thuộc vào cam kết của chủ đầu tư trong việc triển khai đúng quy hoạch.

Kết luận & Khuyến nghị

An Tường Riverside Tuyên Quang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật: vị trí đắc địa ven sông Lô, không gian xanh, tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên, tiến độ và pháp lý vẫn cần được minh bạch và thúc đẩy nhanh hơn.

👉 Lời khuyên cho nhà đầu tư:

Ưu tiên theo dõi tiến độ hạ tầng & GPMB.
Chọn sản phẩm phù hợp: biệt thự để ở lâu dài, shophouse để đầu tư thương mại.
Xem xét giải pháp chống ngập, phòng chống thiên tai khi đầu tư lâu dài.

Nếu các vấn đề pháp lý được tháo gỡ, An Tường Riverside chắc chắn sẽ là “điểm sáng” của bất động sản Tuyên Quang trong giai đoạn tới.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. An Tường Riverside có vị trí ở đâu? → Nằm tại phường An Tường, thành phố Tuyên Quang, ngay ven sông Lô.

2. Quy mô dự án là bao nhiêu? → Khoảng 21,59 ha với vốn đầu tư gần 538,7 tỷ đồng.

3. Dự án có pháp lý rõ ràng chưa? → Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng cần theo dõi thêm tiến độ GPMB và triển khai hạ tầng.

4. An Tường Riverside phù hợp cho ai? → Người mua để ở cần không gian sống xanh, và nhà đầu tư muốn khai thác shophouse/biệt thự.

5. Ai phân phối chính thức dự án? → Bạn có thể liên hệ KLand – sàn bất động sản số hóa tại Tuyên Quang để được tư vấn minh bạch.

KLand – Sàn thương mại bất động sản số hóa tiên phong

Địa chỉ: 43 Đường Lý Thái Tổ, Phường Minh Xuân, Tuyên Quang.
Hotline: 02463.27.27.27
Website: www.kland.vn

👉 Với hệ thống số hóa, KLand kết nối người mua – người bán – nhà đầu tư nhanh chóng, bảo mật và hiệu quả.

Hãy để KLand đồng hành cùng bạn trong hành trình đầu tư tại An Tường Riverside – Bảo mật, an toàn, tối ưu lợi ích.